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高层小高层多层的区别是什么?

2023-08-05 14:30:27


购房时,会有低层、高层、多层、小高层住宅等可供消费者选择,消费者需要了解这些住宅间的区别,以便合理的选购,那高层小高层多层的区别是什么呢?


高层小高层多层的区别

一、高层小高层多层的区别是什么?

1、高层一般是指楼层总数12层以上,密度大于28米,但楼栋高度小于100米的住宅。视野相对较为开阔,有电梯,公摊面积较大。

2、小高层是指楼层在7-11层的住宅,有电梯,楼层不是很高,居住舒适感较高。

3、多层是指楼层在4-6层的住宅,一般没有电梯,多层在户型设计上空间较大,且居住舒适度好。

二、买房注意事项有哪些?

1、要看房屋质量

看房优先是雨天或者是阴天去看房,下过大雨后,就可以看到房屋是否存在漏水的情况。阴天看房主要是相对可以看出房屋的采光条件是怎样的。看房之前也可以询问亲朋好友或者是物业,看看能不能获得一些比较有用的信息。

2、要识别假房源

网上找房时,要识别房源的真实性,比如看房价,要是某套房的房价低于同区域均价很多,那心里就要有个底。还要看房平台没有虚假房源的赔偿承诺,若是图片与房源信息对不上、房源介绍不体现税费等关键信息,那很有可能是虚假房源。

买房注意事项有哪些

3、要看周边环境

买房要看周边环境,要了解周边交通环境、附属设施等等情况,看看小区环境怎么样,配套设施是否完善等等。

4、五证不全房子不能买

购房要查明开发商的资质,并且查看开发商五证。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

5、要签订房屋购买合同

买房一定要签购房合同,签订购房合同时,要按照文本中所列条款逐条逐项填写,不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》,也不要做口头协议。在签订合同时,合同内的内容要详细。比如交房时间,一定要将交房日具体确定到“xx年xx月xx日”,并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。若是开放商有承诺,但是合同上没写明,建议一并写在合同上,以免后期出现纠纷。
多层

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